지분제와 도급제, 재건축 투자 시 어떤 방식이 좋을까?
■ 지분제와 도급제, 재건축 투자 시 더 유리한 방식은? ▶ 건설사가 재건축 사업을 수주할 때 지분제와 도급제 중 하나로 사업 방식을 정합니다. 지분제는 시공사가 개발 이익을 제공하고 사업 이익은 물론 위험까지도 부담하는 사업 방식이며, 도급제는 사업의 이익과 위험요인은 재건축 조합에 귀속시키고 시공사는 단순 공사만 하는 방식입니다. ♣ 도급제란? ▶ 도급제는 사업시행자인 조합이 공사를 발주하면서 시공사가 입찰 시에 가격을 제시하는 방식입니다. 즉, 건축연면적당 공사비를 제시하고 계약을 하는 방법입니다. ▶ 도급제의 경우 시공사는 단순히 건축비를 받고 공사를 하면 되는 것입니다. 도급제의 경우에 공사 단가의 조정은 일반적이며, 주로 시간이 경과됨에 따라 물가의 변동을 기준으로 하며, 이 외..
2022.02.15